Mortgage Geri Alımlarında Büyük Artış
Anayasa İşleri Departmanından alınan son istatistikler, ipotek kredisi verenlerin mahkeme davalarının bu yılın ikinci çeyreğinde 28.476’ya yükseldiğini belirtiyor –bir yıl öncesine göre %50’den fazla artan trendleri takip etmeyenler için.Ayrıca, 18.330 ile, geri alma kararlarının sayısı 9 yılın en yüksek seviyesiydi.
1991’in ikinci yarısında yaklaşık 40.000 yeniden sahiplenme ile önceki zirveye henüz ulaşmamış olsa da, buSürekli artan fiyatlara ve tarihsel olarak düşük faiz oranlarına alışmış ve ya daha kaliteli bir yaşam tarzını finanse etmek ya da daha fazla yatırım amaçlı mülkün depozitolarını ödemek için sürekli artan öz sermayeye karşı borçlanan ev sahipleri ve benzer şekilde ev sahipleri için çok endişe verici bir eğilim.
Son yıllardaki devasa konut fiyatları enflasyonu, Gordon Brown’ın “düşük enflasyonlu” ekonomisiyle ilgili böbürlenmelerini yalanlıyor.Bununla birlikte, başka bir yalancı politikacının maskaralıklarındaki sahte şok dehşetinin hiçbir önemi yoktur.ÇOK önemli olan, ekonomiyi ayakta tutan şeyin bu emlak fiyat enflasyonuna karşı tüketici borçlanması olduğu gerçeğidir.Ev fiyat enflasyonu yavaşlarken, dururken veya tersine dönerken (kimin istatistiklerine inandığınıza bağlı olarak), insanların borç alacak hiçbir şeyleri kalmadı ve limitlerine ulaşıyorlar.Birleşik Krallık’ın neredeyse tamamen sanayisizleşmesi ve (ihracat değeri çok az olan veya hiç olmayan) hizmet sektörüne bağımlı olmasıyla birleştiğinde, bunun yakın gelecekte ekonomi üzerinde ciddi bir olumsuz etkisi olacaktır.
Peki, ev sahibi olarak bu sizin için ne anlama geliyor?Doksanlı yılların başlarında görüldüğü gibi, fiyatlarda ani ve büyük ölçekli bir düşüş bu yazara pek olası görünmüyor, çünkü hala konuta ihtiyaç duyan insan sayısı, uygun ve mevcut mülklerden daha fazla;basit arz ve talep ekonomisi – insanların yine de kiralamak için mülke ihtiyacı olacak.
Ancak ekonomi ciddi bir gerileme yaşarsa, burada ele alınamayacak kadar karmaşık diğer sorunlar bir yana, o zaman çok daha fazla insanınkiranın devlet tarafından karşılanması gerekecek.Vergi mükellefi üzerindeki bariz baskının yanı sıra, konut yardımı talep eden kiracıları almayı reddeden özel ev sahipleri için bu oldukça açık bir şekilde kötü bir haber.Düşünürseniz, Konut Yardımı ücretsiz emlak reklamcılığından daha iyidir, çünkü sürekli bir alıcı akışı vardır ve çekler kesinlikle karşılıksızdır!
Bu negatif ev sahipleri,her işletme, kendilerini çoktan zihinlerini açmış ve Konut Yardımı konusunda kiracıların ürettiği gelir akışını benimsemiş proaktif ev sahiplerinin gerisinde kalmış bulanlar.Şu anda sorunlar olsa da, belediye bunların üstesinden gelmek ve hizmeti olması gerektiği gibi hale getirmek için çok çalışıyor.
